Phân tích ưu nhược điểm vị trí mặt tiền Mai Chí Thọ của New City

Phân tích ưu nhược điểm vị trí mặt tiền Mai Chí Thọ của New City

Trong tư duy đầu tư bất động sản truyền thống của người Việt, những dự án tọa lạc “ngay mặt tiền đường lớn” luôn luôn đồng nghĩa với sự phồn vinh, tính thanh khoản nhanh chóng và khả năng khai thác thương mại vượt trội. Tuy nhiên, khi nhu cầu không phải là để mua đi bán lại hay mở cửa hàng kinh doanh, mà thuần túy là tìm kiếm một chốn an cư, nghỉ ngơi sau một ngày làm việc mệt nhoài, thì yếu tố mặt tiền đại lộ đôi khi lại trở thành một nỗi ám ảnh. Việc phải sống phơi mình ra mặt lộ tiềm ẩn rất nhiều đánh đổi về chất lượng sống vi mô mà chỉ những cư dân trực tiếp dọn vào ở mới thấm thía.

1. Nỗi đau mua nhà mặt tiền: Sợ ồn, sợ bụi và áp lực xe container

Đối với nhu cầu ở thực, tâm lý khách hàng luôn rất e ngại trước sự tàn phá của ô nhiễm môi trường. Tiếng ồn từ còi xe, tiếng rít bánh xe ma sát xuống mặt đường, tiếng gầm rú của động cơ diesel từ các dòng xe tải nặng hoạt động xuyên đêm là liều thuốc độc bào mòn chất lượng giấc ngủ và sức khỏe tinh thần của mọi thành viên trong gia đình. Cùng với tiếng ồn là khói bụi mịn liên tục cuộn lên từ mặt đường, phủ một lớp đen kịt lên ban công và len lỏi qua các khe cửa, khiến việc mở toang cửa sổ đón gió tự nhiên trở thành một điều xa xỉ.

Thêm vào đó, cảm giác không an toàn khi hàng ngày bước chân ra khỏi cổng dự án là phải đối mặt ngay với lượng xe container, xe tải chở vật liệu xây dựng khổng lồ di chuyển liên tục thành từng đoàn là rào cản tâm lý cực lớn. Việc phụ nữ lái xe máy tay ga hay người già băng qua các ngã tư ngập tràn xe hạng nặng luôn tiềm ẩn nguy cơ tai nạn chực chờ, khiến nhiều người chùn bước trước quyết định mua chung cư dọc các tuyến đại lộ chính yếu.

2. Góc nhìn khách quan: Mặt sáng và mặt tối của vị trí Mai Chí Thọ

Nếu phân tích một cách công bằng, vị trí mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ của New City mang lại những lợi thế vĩ mô vô cùng to lớn. Đầu tiên phải kể đến khả năng nhận diện thương hiệu dự án xuất sắc, giúp giá trị tài sản luôn giữ được độ hot trên thị trường. Đặc trưng cốt lõi của trục đường này là quy mô cực kỳ bề thế với dải phân cách lớn, vỉa hè rộng rãi, hệ thống cốt nền được quy hoạch cao và hệ thống cống thoát nước siêu khủng. Nhờ vậy, cư dân New City hoàn toàn miễn nhiễm với “đặc sản” ngập lụt kinh hoàng mỗi khi Sài Gòn mưa lớn hay triều cường dâng cao – một nỗi đau mà rất nhiều dự án hạng sang khu vực Thảo Điền đang phải gánh chịu.

Tuy nhiên, mặt tối của vị trí này cũng hiện diện rõ rệt. Đường Mai Chí Thọ chính là tuyến huyết mạch sống còn yếu hầu dẫn toàn bộ lượng hàng hóa xuất nhập khẩu của khu vực phía Nam đổ về cụm cảng Cát Lái. Điều này đồng nghĩa với việc lượng xe container hạng nặng lưu thông tại đây là cực kỳ khủng khiếp, tạo ra cường độ rung chấn và ô nhiễm tiếng ồn rất lớn, đặc biệt là vào các khung giờ đêm khuya vắng người khi xe tải được phép chạy nhanh.