The Sun Avenue Quận 2: Khu Phức Hợp Cao Cấp Novaland View Sông Sài Gòn

🏆 Khu Phức Hợp Cao Cấp – The Sun Avenue là dự án căn hộ – văn phòng – thương mại do Novaland Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại 28 Mai Chí Thọ, Phường An Khánh, Quận 2. Với quy mô 4,7 ha, dự án bao gồm 8 tòa tháp cao từ 28-30 tầng, tổng cộng 1.888 căn hộ sở hữu lâu dài.

The Sun Avenue sở hữu 4 mặt view thông thoáng hướng sông Sài Gòn, mang đến không gian sống đẳng cấp với đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu. Dự án được quản lý bởi CBRE – tập đoàn quản lý bất động sản hàng đầu thế giới, đảm bảo dịch vụ vận hành chuyên nghiệp. Giá bán từ 4.2 – 11.5 tỷ, cho thuê từ 12 – 28 triệu/tháng (cập nhật tháng 03/2026).

1. Tổng Quan Dự Án The Sun Avenue Quận 2

The Sun Avenue là khu đô thị phức hợp cao cấp đã hoàn thiện và bàn giao vào năm 2018. Dự án trải dài hơn 500m mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ – trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp phía Đông sang Tây thành phố. Với vị trí trên bán đảo Thủ Thiêm được bao bọc bởi sông Sài Gòn, The Sun Avenue sở hữu môi trường sống xanh mát, trong lành và hạn chế ồn ào.

Dự án bao gồm các sản phẩm đa dạng: căn hộ studio (officetel), căn hộ 1-3 phòng ngủ, với diện tích từ 30-109 m². Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng) và đã bàn giao, The Sun Avenue mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân và nhà đầu tư.

2. Vị Trí Chiến Lược: Mặt Tiền Mai Chí Thọ

2.1. Địa Chỉ Chi Tiết

28 Mai Chí Thọ, Phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM.

The Sun Avenue tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ – tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp phía Đông sang Tây thành phố. Dự án nằm ngay sát khu trung tâm kinh tế, tài chính mới Thủ Thiêm – nơi tập trung các công trình đô thị tầm cỡ quốc tế với cơ sở hạ tầng được quy hoạch bài bản.

2.2. Kết Nối Giao Thông Thuận Lợi

• 5 phút: Đến trung tâm hành chính Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm
• 5 phút: Đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, kết nối Quận 9, Thủ Đức và các tỉnh miền Đông
• 700m: Đến trạm Metro Bến Thành – Suối Tiên
• 15 phút: Đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ
• 40 phút: Đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất

2.3. Lợi Thế Vị Trí Trung Tâm

The Sun Avenue nằm liền kề các khu đô thị sầm uất:

• Khu đô thị Sala
• Khu đô thị An Phú – An Khánh
• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Với vị trí trên bán đảo Thủ Thiêm được bao bọc bởi sông Sài Gòn, The Sun Avenue sở hữu môi trường sống xanh mát, trong lành và hạn chế ồn ào. Dự án còn có 4 mặt view thông thoáng hướng sông Sài Gòn – lợi thế hiếm có trong các dự án chung cư Quận 2.

2.4. Các Tuyến Đường Huyết Mạch

• Đại lộ Mai Chí Thọ: Mặt tiền chính, kết nối trực tiếp
• Cầu Sài Gòn: Kết nối Quận 1, Quận Bình Thạnh, Quận 3
• Cầu Phú Mỹ: Kết nối Quận 7, Quận 4, Phú Mỹ Hưng
• Xa lộ Hà Nội: Kết nối Quận 9, Thủ Đức
• Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: Kết nối các tỉnh miền Đông Nam Bộ

3. Chủ Đầu Tư Novaland Group

3.1. Giới Thiệu Công Ty

Novaland Group là một trong top 10 nhà phát triển bất động sản uy tín nhất Việt Nam, sở hữu hơn 30 dự án trên toàn quốc. Với đội ngũ hơn 2.500 nhân sự chuyên nghiệp, Novaland đã nhận được nhiều giải thưởng danh giá:

• Thương hiệu bất động sản xuất sắc năm 2015
• Top 10 nhà đầu tư đứng đầu châu Á (2013-2016)
• Thương hiệu nổi tiếng ASEAN 2013

3.2. Các Dự Án Tiêu Biểu

• The Grand Manhattan – Quận 1
• Aqua City – Đông Anh, Hà Nội
• Novaworld Hồ Tràm – Bà Rịa – Vũng Tàu
• Lakeview City – Quận 2
• The Park Avenue – Quận 2
• Victoria Village – Quận 2

3.3. Đơn Vị Thi Công & Quản Lý

• Tổng thầu xây dựng: Ricons
• Thi công móng cọc: Bình Định
• Quản lý và vận hành: CBRE
• Thiết kế kiến trúc: Junglim (Hàn Quốc)

4. Quy Mô và Sản Phẩm

4.1. Thông Số Kỹ Thuật

4.2. Các Loại Hình Căn Hộ

1. Căn Hộ Studio (Officetel)

• Diện tích: 30 – 50 m²
• Loại hình: Có thể vừa ở vừa làm việc
• Phù hợp: Độc thân, chuyên gia trẻ, startup
• Giá bán: 4.2 – 5.8 tỷ
• Giá cho thuê: 12 – 16 triệu/tháng

2. Căn Hộ 1 Phòng Ngủ

• Diện tích: 51 – 56 m²
• Thiết kế: 1 phòng ngủ + 1 phòng khách + bếp + WC
• Phù hợp: Cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ
• Giá bán: 5.5 – 6.8 tỷ
• Giá cho thuê: 14 – 19 triệu/tháng

3. Căn Hộ 2 Phòng Ngủ

• Diện tích: 73 – 76 m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ + phòng khách + bếp + 2 WC
• Phù hợp: Gia đình có 1-2 con
• Giá bán: 7.8 – 9.2 tỷ
• Giá cho thuê: 18 – 23 triệu/tháng

4. Căn Hộ 3 Phòng Ngủ

• Diện tích: 79 – 109 m²
• Thiết kế: 3 phòng ngủ + phòng khách + bếp + 3 WC
• Phù hợp: Gia đình đông con, đa thế hệ
• Giá bán: 9.0 – 11.5 tỷ
• Giá cho thuê: 20 – 28 triệu/tháng

5. Quy Hoạch và Thiết Kế

5.1. Quy Hoạch Tổng Thể

The Sun Avenue được quy hoạch với 8 tòa tháp cao từ 28-30 tầng, bố trí theo lối kiến trúc hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Các tháp được liên thông với nhau qua 2 tầng hầm đỗ xe (59.000m²), tạo nên không gian sống – làm việc – giải trí toàn diện.

• Tháp 1,2,3,4,5,6,7: Tháp chung cư cao 28-30 tầng
• Tháp 8: Tháp Officetel (văn phòng 24/7) cao 28 tầng
• Tầng hầm: 2 tầng hầm đỗ xe cho cư dân và khách
• Tầng trệt – 3: Khu thương mại, dịch vụ, Officetel

5.2. Thiết Kế Kiến Trúc

The Sun Avenue được thiết kế bởi Junglim (Hàn Quốc) – công ty kiến trúc hàng đầu châu Á. Kiến trúc dự án mang phong cách hiện đại, tối giản nhưng vẫn giữ được sự sang trọng và tiện nghi. Các tòa nhà được bố trí hợp lý, tạo nên không gian mở và thoáng đãng.

5.3. Vật Liệu & Hoàn Thiện

Căn hộ The Sun Avenue được hoàn thiện với các vật liệu cao cấp:

• Sàn: Gỗ công nghiệp hoặc đá granite
• Trần: Trần thả hoặc trần nhôm
• Tường: Đá hoa cương ốp, sơn cao cấp
• Phòng tắm: Thiết bị sanitary TOTO, Grohe
• Nhà bếp: Tủ bếp trên, dưới, kệ chữ I

6. Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp

6.1. Tiện Ích Nội Khu

The Sun Avenue sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại với hơn 20 dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu sống:

🏊 Hồ Bơi Tràn Bờ

• Diện tích 300m² theo tiêu chuẩn 5 sao
• Vị trí tầng thượng, view sông
• Hồ bơi tràn bờ, khu lounge

🏋️ Phòng Tập Gym

• Máy móc hiện đại đa dạng
• Không gian rộng rãi, thoáng mát
• Hỗ trợ huấn luyện viên

🍖 Khu BBQ Ngoài Trời

• Diện tích rộng, lò nướng sẵn
• Phù hợp họp mặt gia đình
• Không gian xanh mát

🎡 Khu Vui Chơi Trẻ Em

• Thiết kế an toàn, hiện đại
• Đồ chơi chất lượng cao
• Trong khuôn viên xanh

🛍️ Trung Tâm Thương Mại

• Trải dài qua 8 tòa tháp
• Nhà hàng, cafe, shop, ATM
• Đa dạng thương hiệu

📚 Thư Viện & Phòng Đọc

• Không gian yên tĩnh
• Sách đa dạng
• Phù hợp học tập, làm việc

6.2. Tiện Ích Ngoại Khu

Trong bán kính 3-5km từ The Sun Avenue:

• Trung tâm mua sắm: Vincom Mega Mall, Estella Place, Thiso Mall
• Giáo dục: Trường quốc tế Việt Úc, trường quốc tế Á Châu
• Y tế: Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang
• Giải trí: Khu đô thị Thủ Thiêm, công viên sinh thái
• Thể thao: Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc

7. Dịch Vụ Quản Lý CBRE

The Sun Avenue được quản lý bởi CBRE – tập đoàn quản lý bất động sản hàng đầu thế giới, với dịch vụ chuyên nghiệp:

• An ninh 24/7, camera giám sát
• Hệ thống báo cháy tiêu chuẩn quốc tế
• Bảo trì, vận hành tòa nhà chuyên nghiệp
• Hỗ trợ cư dân 24/7

8. Bảng Giá Cho Thuê 2026

Giá cho thuê cập nhật tháng 03/2026, có thể thay đổi theo tình trạng nội thất, tầng, hướng view:

8.1. Các Căn Hộ Đang Cho Thuê Tiêu Biểu

• 2 Phòng Ngủ View Sông: 76 m², full nội thất, 20 triệu/tháng
• 3 Phòng Ngủ 109m² View Sông: Full nội thất, 26 triệu/tháng
• Căn Hộ Studio 32m²: Full nội thất, 13 triệu/tháng

8.2. Lợi Ích Khi Thuê Qua Chúng Tôi

Với quỹ căn cho thuê được cập nhật liên tục hàng ngày, bạn sẽ được chọn những căn hộ phù hợp với nhu cầu mà không mất nhiều thời gian. Chỉ cần liên hệ số 0976137713, bạn sẽ được hỗ trợ tìm thuê các sản phẩm tại The Sun Avenue nhanh, giá hợp lý, và được xem trước đầy đủ thông tin.

9. Bảng Giá Bán 2026

Giá bán cập nhật tháng 03/2026 từ thị trường thứ cấp (đã bao gồm VAT):

9.1. Các Căn Hộ Đang Bán Tiêu Biểu

• 2PN 76m² View Landmark 81: Full nội thất, 8.5 tỷ
• 3PN 105m² View Sông: Full nội thất, 10.8 tỷ
• 1PN 55m² Full Nội Thất: 6.2 tỷ

9.2. Phân Tích Biến Động Giá

Giá căn hộ The Sun Avenue dao động từ 140 – 190 triệu đồng/m² (tính theo diện tích), tùy theo vị trí, view, tầng và tình trạng nội thất. Đây là mức giá hợp lý cho phân khúc cao cấp tại vị trí trung tâm Mai Chí Thọ, đặc biệt với view sông Sài Gòn đẹp.

Với dự án đã bàn giao, giá thị trường thứ cấp có thể cao hơn giá gốc ban đầu do đã có sổ hồng riêng và cộng đồng cư dân hoàn thiện. Các căn có view sông hoặc view Landmark 81 thường có giá cao hơn từ 10-20% so với căn thông thường.

10. Pháp Lý Rõ Ràng

10.1. Các Giấy Tờ Quan Trọng

The Sun Avenue có đầy đủ pháp lý minh bạch và đã được bàn giao cho cư dân. Các giấy tờ quan trọng bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): Đã được cấp cho từng căn hộ
• Giấy phép xây dựng: Đã được cơ quan chức năng phê duyệt
• Biên bản bàn giao nhà: Đã hoàn thành cho tất cả các căn hộ
• Hợp đồng mua bán: Được công chứng, có giá trị pháp lý

10.2. Đảm Bảo An Toàn Pháp Lý

Với tư cách là dự án đã hoàn thiện và bàn giao, The Sun Avenue mang lại sự an tâm tuyệt đối cho người mua về mặt pháp lý. Không còn rủi ro về tiến độ hay tranh chấp pháp lý. Các căn hộ đã có sổ hồng riêng, có thể chuyển nhượng, thế chấp, đặt cọc một cách minh bạch.

11. Tiềm Năng Đầu Tư

11.1. Vị Trí Trung Tâm Hành Chính Thủ Thiêm

The Sun Avenue nằm tại trung tâm hành chính Thủ Thiêm – khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm tài chính, thương mại mới của TP.HCM. Vị trí này được dự báo sẽ tăng giá mạnh trong những năm tới nhờ hạ tầng đồng bộ và sự phát triển kinh tế nhanh.

11.2. Lợi Thế Cạnh Tranh

• Chủ đầu tư uy tín: Novaland – top 10 developer Việt Nam
• Vị trí vàng: Mặt tiền Mai Chí Thọ, view sông Sài Gòn đẹp
• Quy mô lớn: 1.888 căn, cộng đồng cư dân sôi động
• Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, đã bàn giao
• Tiện ích đẳng cấp: Hồ bơi 300m², gym, BBQ, trung tâm thương mại
• Quản lý chuyên nghiệp: CBRE – tập đoàn hàng đầu thế giới
• Giá cạnh tranh: 4.2-11.5 tỷ, hợp lý cho phân khúc cao cấp
• Đã hoàn thiện: Nhận nhà ngay, không chờ đợi

11.3. Kinh Nghiệm Đầu Tư

Với dự án đã bàn giao, nhà đầu tư có thể:

• Cho thuê ngay: Cộng đồng cư dân đã hình thành, nhu cầu thuê cao, giá cho thuê 12-28 triệu/tháng
• Chuyển nhượng dễ dàng: Sổ hồng riêng, thị trường thứ cấp sôi động
• Thế chấp ngân hàng: Dễ dàng tiếp cận vốn vay với LTV cao
• Giữ tài sản dài hạn: Vị trí trung tâm, tiềm năng tăng giá ổn định

12. Đánh Giá Ưu Điểm và Nhược Điểm

12.1. Ưu Điểm Nổi Bật

• Vị trí đắc địa: Mặt tiền Mai Chí Thọ, kết nối thuận tiện
• Chủ đầu tư uy tín: Novaland Group – top 10 developer Việt Nam
• View sông đẹp: 4 mặt view thông thoáng hướng sông Sài Gòn
• Đã bàn giao: Không rủi ro tiến độ, nhận nhà ngay
• Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, minh bạch
• Tiện ích đẳng cấp: Hồ bơi 300m², gym, BBQ, trung tâm thương mại
• Quản lý chuyên nghiệp: CBRE – tập đoàn hàng đầu thế giới
• Quy mô lớn: 1.888 căn, cộng đồng cư dân sôi động
• Đa dạng sản phẩm: Studio, 1PN, 2PN, 3PN phù hợp mọi nhu cầu

12.2. Nhược Điểm Cần Lưu Ý

• Mật độ xây dựng cao: 50%, không gian xanh ít hơn một số dự án khác
• Nguồn cung lớn: 1.888 căn, có thể ảnh hưởng giá thứ cấp
• Một số căn không view sông: Chỉ một số ít căn có view đẹp
• Đã bàn giao lâu: Năm 2018, một số thiết bị có thể đã cũ
• Giá cao: 140-190 triệu/m², cao hơn một số dự án cùng phân khúc

13. Khuyến Nghị

The Sun Avenue là một trong những dự án căn hộ cao cấp hàng đầu tại Quận 2 với vị trí vàng Mai Chí Thọ, view sông Sài Gòn đẹp, tiện ích đẳng cấp và quản lý chuyên nghiệp bởi CBRE. Với mức giá từ 4.2 – 11.5 tỷ và đã bàn giao từ năm 2018, đây là cơ hội tốt để sở hữu căn hộ cao cấp tại trung tâm Thủ Thiêm.

Ưu điểm nổi bật của dự án là chủ đầu tư uy tín (Novaland), vị trí mặt tiền Mai Chí Thọ, view sông đẹp, và đặc biệt là đã hoàn thiện – người mua có thể nhận nhà ngay mà không phải chờ đợi. Dự án phù hợp cho cả người mua để ở và nhà đầu tư tìm kiếm sinh lời từ cho thuê và tăng giá dài hạn.

Với tiềm năng phát triển của khu vực Thủ Thiêm và vị trí chiến lược trên đại lộ Mai Chí Thọ, The Sun Avenue xứng đáng là lựa chọn hàng đầu trong danh mục đầu tư bất động sản Quận 2.

14. Liên Hệ Tư Vấn Miễn Phí

Bạn quan tâm đến căn hộ The Sun Avenue hoặc các dự án chung cư Quận 2 khác? Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào một trong những dự án cao cấp nhất tại trung tâm hành chính Thủ Thiêm!

Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng tư vấn miễn phí, cung cấp thông tin chính xác và cập nhật nhất về dự án The Sun Avenue cũng như thị trường chung cư Quận 2.

Liên hệ ngay hôm nay để được hỗ trợ:

• Website: chungcuquan2.vn
• Điện thoại/Zalo/WhatsApp: 0976 137 713
• Email: [email protected]

Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt nhất.

Thông tin trong bài chỉ mang tính chất tham khảo, giá có thể thay đổi theo thị trường. Vui lòng liên hệ trực tiếp để được thông tin chính xác nhất về dự án The Sun Avenue.