So sánh hạ tầng và dự án lân cận New City Thủ Thiêm

So sánh hạ tầng và dự án lân cận New City Thủ Thiêm

Quyết định xuống tiền cho một khối tài sản trị giá hàng chục tỷ đồng chưa bao giờ là dễ dàng. Đứng trước ‘ngã ba đường’ Mai Chí Thọ, người mua nhà thường rơi vào ma trận phân vân giữa New City Thủ Thiêm và các dự án đối thủ sừng sỏ ngay sát cạnh như The Sun Avenue hay Lexington Residence. Mỗi dự án đều sở hữu một thế mạnh riêng biệt nhưng đồng thời cũng tồn tại những ‘gót chân Achilles’ có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống hàng ngày. Bài viết này sẽ mổ xẻ và so sánh trực diện các dự án này.

1. So găng với The Sun Avenue: Cuộc chiến thiết kế và chỗ để xe

The Sun Avenue, dự án đình đám của Novaland, luôn là đối trọng lớn nhất của New City. Điểm mạnh vượt trội của The Sun Avenue nằm ở thiết kế mặt ngoài (facade) cực kỳ hiện đại, bắt mắt cùng một hệ sinh thái thương mại shophouse dài hàng km vô cùng sầm uất. Nếu bạn là một người trẻ, độc thân, yêu thích sự nhộn nhịp, tiện lợi với hàng quán cà phê, siêu thị ngay dưới chân nhà, The Sun Avenue sẽ ghi điểm tuyệt đối.

Tuy nhiên, mặt trái của sự sầm uất là mật độ dân cư quá đông đúc. Nỗi đau lớn nhất của cư dân The Sun Avenue là tình trạng thiếu hụt trầm trọng bãi đậu xe ô tô và sự tắc nghẽn thang máy vào giờ cao điểm. Hành lang căn hộ cũng được thiết kế khá hẹp, tạo cảm giác ngột ngạt. Ngược lại, New City vượt trội hoàn toàn về không gian sống. Hành lang rộng, gió lùa thông thoáng và bãi để xe ô tô được tính toán dư dả hơn rất nhiều, giải quyết triệt để nỗi lo đỗ xe của các gia đình sở hữu ô tô cá nhân.

2. So sánh với Lexington Residence: Lợi thế của người đi sau

Lexington Residence từng là biểu tượng của khu đô thị City Horse, An Phú. Ưu điểm của dự án này là môi trường sống thân thiện, khuôn viên hồ bơi rất đẹp và một cộng đồng cư dân nước ngoài (Hàn Quốc, Âu Mỹ) vô cùng văn minh. Thêm vào đó, vị trí của Lexington nằm lùi sâu vào đường Mai Chí Thọ, giúp dự án tránh được phần nào khói bụi trực tiếp từ các đoàn xe container so với New City.

Dù vậy, ‘tuổi tác’ chính là rào cản lớn nhất của Lexington. Bàn giao từ khá lâu, thiết kế nội thất và các tiêu chuẩn tòa nhà của Lexington đã bắt đầu có dấu hiệu lỗi thời. Trong khi đó, New City mang hơi thở của một dự án mới hơn, với hệ thống mảng xanh trung tâm khổng lồ. Hơn nữa, với định hướng mở rộng trung tâm tài chính Thủ Thiêm, New City nằm ở vị trí lõi gần Hầm vượt sông Sài Gòn hơn hẳn, hưởng lợi trực tiếp từ tiềm năng tăng giá trị đất trong tương lai.

3. Lựa chọn khách quan theo nhu cầu thực tế

Việc lựa chọn dự án nào phụ thuộc hoàn toàn vào cấu trúc gia đình và mức độ ưu tiên của bạn. Nếu ngân sách của bạn dao động từ 12.0 – 21.0 Tỷ, bạn hoàn toàn có thể mua được một căn hộ 3PN khổng lồ (hơn 100m2) tại New City với view sông vĩnh viễn, phù hợp cho gia đình 3 thế hệ cần một tổ ấm yên tĩnh, đầy ắp mảng xanh. Tại các dự án khác, số tiền này có thể chỉ mua được căn 2PN hoặc 3PN diện tích nhỏ hơn nhiều.

Tóm lại, nếu ưu tiên thiết kế hào nhoáng và sự sôi động, hãy chọn The Sun Avenue. Nếu ưu tiên cộng đồng ngoại quốc ổn định nhưng chấp nhận dự án cũ, Lexington là ứng cử viên sáng giá. Nhưng nếu mục tiêu tối thượng của bạn là một môi trường sống xanh thực sự, mật độ xây dựng thấp và diện tích căn hộ rộng rãi, thì New City là sự lựa chọn không thể thay thế.