Phân tích ưu nhược điểm thiết kế không gian căn hộ New City
Tóm tắt: Thiết kế không gian ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống hàng ngày. Bài viết bóc tách chi tiết ưu điểm về công năng bố trí ban công, lô gia tại căn hộ New City, đồng thời chỉ ra nhược điểm khó chịu về các cột chịu lực bên trong nhà và đề xuất giải pháp xử lý nội thất thông minh.
Khi đánh giá một dự án bất động sản, ngoài vị trí và giá bán (ví dụ mức giá 7.59 – 9.46 Tỷ cho căn 2PN tại New City hiện nay), trải nghiệm thực tế bên trong 4 bức tường mới là yếu tố quyết định sự gắn bó lâu dài của gia chủ. Rất nhiều căn hộ hiện đại tuy có vẻ ngoài hào nhoáng nhưng lại vấp phải lỗi thiết kế không gian nghiêm trọng, khiến khách hàng phải trả tiền cho một diện tích lớn (Gross Area) nhưng thực tế không gian sử dụng được (Net Area) lại bị cắt vụn bởi những góc xéo kỳ dị, những đoạn hành lang thừa thãi trong nhà hoặc các cột chịu lực khổng lồ chình ình giữa phòng khách.
1. Nỗi đau thiết kế: Bất tiện trong sinh hoạt và lãng phí diện tích
Một nỗi đau điên đầu khác của cư dân chung cư là việc chủ đầu tư tiết kiệm diện tích bằng cách gom chung lô gia phơi đồ với ban công phòng khách. Hãy tưởng tượng bạn đang ngồi uống trà chiều ngắm cảnh Landmark 81 cực chill, nhưng ngay phía trên đầu là hàng loạt dây phơi quần áo, khăn tắm che khuất tầm nhìn, nước nhỏ giọt xuống sàn, phá nát toàn bộ thẩm mỹ của mặt tiền căn nhà. Những thiết kế thiếu tinh tế này không chỉ làm giảm giá trị thư giãn, cản trở luồng sinh khí lưu thông mà còn gây khó khăn cực độ cho các Kiến trúc sư khi muốn bố trí nội thất theo chuẩn phong cách sang trọng.
2. Đánh giá công năng thiết kế thực tế tại New City
Bóc tách sâu vào layout của New City Thủ Thiêm, ta có thể thấy một tư duy thiết kế mang tính thực dụng rất cao. Hầu hết các căn hộ tại đây đều được tinh chỉnh mặt bằng theo hình dạng vuông vức hoặc chữ nhật chuẩn mực, loại bỏ tối đa các góc chết góc nhọn cấm kỵ trong phong thủy. Đặc sản của dự án là không gian sinh hoạt chung (phòng khách liên thông phòng ăn và khu vực bếp) thường được ưu tiên chiếm một tỷ lệ diện tích rất lớn. Sự liền mạch này tạo ra cảm giác không gian vô cùng rộng rãi, thoáng đãng ngay từ khoảnh khắc gia chủ đẩy cửa bước vào.
Giải quyết triệt để nỗi đau thẩm mỹ, New City tách biệt hoàn toàn ban công và lô gia. Khu vực ban công tiếp nối phòng khách được lắp đặt cửa kính trượt khổ lớn sát trần, lan can kính trong suốt tối đa hóa tầm nhìn, tạo ra một khu vườn mini lơ lửng trên không lý tưởng. Trong khi đó, khu vực lô gia được giấu khéo léo vào một góc khuất riêng biệt, đủ không gian bố trí cục nóng máy lạnh, máy giặt, máy sấy và hệ thống phơi đồ thông minh mà không làm chướng mắt bất cứ ai.
Rủi ro / Lưu ý:
– Trụ cột bê tông bên trong nhà: Ở một số mã căn (thường là căn diện tích nhỏ 1PN 5.81 – 6.95 Tỷ hoặc căn góc bị ép khung), do yêu cầu về kết cấu chịu tải của tòa nhà nên sẽ xuất hiện các cột trụ bê tông khá lớn nhô ra bên trong phòng khách hoặc phòng ngủ. Khuyết điểm này phá vỡ sự liền mạch của tường, gây khó khăn cho việc kê sofa hay tủ áo tường sát mép.
– Bếp mở dễ bám mùi: Thiết kế bếp liền kề phòng khách tạo cảm giác rộng, nhưng nếu gia đình bạn thường xuyên nấu nướng đồ ăn nặng mùi (chiên xào), mùi thức ăn sẽ bám dính vào rèm cửa và sofa ngoài phòng khách.
‘Đừng quá lo lắng về cột bê tông. Một nhà thiết kế nội thất giỏi hoàn toàn có thể biến nhược điểm này thành điểm nhấn nghệ thuật. Bạn có thể bọc gỗ toàn bộ cột, gắn thêm các đợt kính làm kệ trưng bày rượu, vách ngăn hờ phân chia không gian, hoặc đóng hệ tủ kịch trần ôm trọn lấy chiếc cột để giấu đi khuyết điểm một cách hoàn hảo.’
chungcuquan2.vn, phone: 0976 137 713, Địa chỉ: Mai Chí Thọ, TP. Thủ Đức, Quận 2, Tp.HCM
Cần hỗ trợ, liên hệ hoặc xem tại dự án New City Thủ Thiêm.
Xem thêm các bài viết liên quan:
