Người nước ngoài hoàn toàn có thể mua căn hộ Masteri An Phú

Người nước ngoài có được đứng tên mua căn hộ Masteri An Phú không?

Với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam và sự hội nhập quốc tế ngày càng sâu rộng, nhu cầu sở hữu bất động sản tại Việt Nam của người nước ngoài, các chuyên gia quốc tế đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM ngày một tăng cao. Khu vực Quận 2 (hiện nay là một phần của thành phố Thủ Đức) được mệnh danh là “khu phố Tây” với môi trường sống văn minh, hiện đại và cộng đồng cư dân quốc tế đông đảo. Trong đó, Masteri An Phú nổi lên như một điểm sáng thu hút sự chú ý đặc biệt. Câu hỏi đặt ra là: Người nước ngoài có được đứng tên mua căn hộ Masteri An Phú không? Những quy định pháp lý cụ thể như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Người nước ngoài hoàn toàn có thể mua căn hộ Masteri An Phú

Theo Luật Nhà ở 2014 của Việt Nam (có hiệu lực từ ngày 01/07/2015), chính sách về việc người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam đã được mở rộng và cởi mở hơn rất nhiều so với trước đây. Các tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép mua và sở hữu nhà ở thương mại (bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoại trừ các khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Dự án Masteri An Phú hoàn toàn đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý để bán cho người nước ngoài. Do đó, người nước ngoài hoàn toàn có quyền mua, đứng tên trên hợp đồng mua bán và được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) hợp pháp tại dự án này, miễn là dự án chưa vượt quá “room” (hạn mức) cho phép.

2. Hạn mức sở hữu (Quota) đối với người nước ngoài tại dự án

Luật pháp Việt Nam quy định rất rõ ràng về hạn mức sở hữu nhà ở của người nước ngoài để đảm bảo quản lý chặt chẽ. Cụ thể, tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư. Tại Masteri An Phú, với quy mô hai tòa tháp đôi cao 42 tầng, số lượng căn hộ dành cho người nước ngoài (thường gọi là Foreigner Quota – SPA) cũng tuân thủ nghiêm ngặt quy định 30% này.

Các căn hộ thuộc Quota nước ngoài (ký kết Hợp đồng mua bán trực tiếp) thường rất được săn đón, có tính thanh khoản cao và giá trị thường nhỉnh hơn đôi chút trên thị trường thứ cấp do nhu cầu từ các chuyên gia nước ngoài luôn ở mức cao. Nếu hết hạn mức 30%, người nước ngoài chỉ có thể ký Hợp đồng thuê dài hạn (Long-term Lease Agreement) thay vì Hợp đồng mua bán (SPA).

3. Điều kiện để người nước ngoài mua căn hộ Masteri An Phú

Để có thể sở hữu hợp pháp căn hộ tại Masteri An Phú, cá nhân người nước ngoài cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau đây:

• Phải có hộ chiếu (Passport) còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh hợp pháp của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam.
• Không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.
• Đối với tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, cần có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ tương đương do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch.

4. Thời hạn sở hữu căn hộ là bao lâu?

Về thời hạn sở hữu, có những khác biệt định giữa công dân Việt Nam và người nước ngoài:

• Đối với cá nhân nước ngoài: Được sở hữu nhà ở tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận. Khi hết hạn, nếu có nhu cầu, chủ sở hữu có thể làm thủ tục gia hạn thêm một lần với thời hạn không quá 50 năm.
• Trường hợp đặc biệt: Nếu cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài, họ sẽ được sở hữu nhà ở ổn định lâu dài (vĩnh viễn) và có các quyền lợi giống hệt như công dân Việt Nam.
• Đối với tổ chức nước ngoài: Thời hạn sở hữu phù hợp với thời hạn ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (kể cả thời gian được gia hạn).

5. Sức hút của Masteri An Phú đối với khách hàng quốc tế

Không phải ngẫu nhiên mà Masteri An Phú lại thu hút đông đảo khách nước ngoài đến vậy. Dự án sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ khu Đông, kết nối trực tiếp với nhà ga An Phú (tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên). Cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1 hoặc tiếp cận hàng loạt tiện ích đẳng cấp quốc tế tại Thảo Điền như trường học quốc tế (BIS, TAS, ISHCMC…), bệnh viện quốc tế, các trung tâm thương mại lớn và chuỗi nhà hàng cao cấp.

Môi trường sống tại đây rất trong lành, hệ thống quản lý chuẩn quốc tế từ Savills giúp cộng đồng chuyên gia cảm thấy thoải mái như đang sống tại quê nhà.

Để hiểu rõ hơn về tính pháp lý cũng như mức độ an toàn của dự án này, mời quý khách tham khảo bài viết chi tiết chủ đầu tư pháp lý dự án Masteri An Phú có an toàn không. Bên cạnh đó, các thông tin toàn diện về quy mô, thiết kế và bảng giá mới luôn được cập nhật tại bài viết căn hộ Masteri An Phú tổng quan giá bán đánh giá.