Giá nhà phố đường Đỗ Xuân Hợp theo diện tích

Khi tìm hiểu nhà phố đường Đỗ Xuân Hợp, bên cạnh yếu tố mặt tiền hay hẻm, diện tích của khu đất đóng vai trò cốt lõi trong việc định hình tổng mức đầu tư tài chính. Việc phân loại theo nhóm diện tích sẽ giúp bạn hình dung rõ ràng hơn về chân dung tài sản mình sắp mua.

Nhóm nhà dưới 50m2

Đây là phân khúc cực kỳ sôi động với tính thanh khoản cao nhất. Diện tích nhỏ đồng nghĩa với tổng giá trị ngôi nhà thấp, vừa vặn với nguồn vốn tích lũy của các cặp vợ chồng trẻ hoặc những người lần đầu mua nhà tại TP.HCM. Những ngôi nhà này thường nằm trong các hẻm nhỏ hoặc hẻm sâu, thiết kế tối ưu công năng (xây nhiều lầu) để bù đắp cho phần diện tích đất hạn chế.

Nhóm nhà 50-80m2

Khúc diện tích ‘vàng’ cho nhu cầu ở thực của một gia đình tiêu chuẩn (4-5 người). Với diện tích này, ngôi nhà thường được bố trí có giếng trời, không gian phòng khách, bếp rộng rãi và 3-4 phòng ngủ. Sản phẩm ở phân khúc này thường nằm ở các hẻm xe hơi hoặc hẻm thông, an ninh tốt. Đây cũng là loại hình được mua đi bán lại nhiều nhất.

Nhóm nhà 80-120m2

Bước sang nhóm này, đối tượng khách hàng thường là những gia đình đa thế hệ có điều kiện tài chính vững vàng, hoặc những người mua để kết hợp ở và kinh doanh (cho thuê phòng trọ cao cấp, làm văn phòng công ty). Diện tích rộng cho phép thiết kế gara ô tô trong nhà, sân vườn nhỏ, tiểu cảnh. Nguồn cung nhà nguyên căn có diện tích này không quá nhiều và thường là các căn nhà xây tâm huyết.

Nhóm nhà trên 120m2

Đây thường là các biệt thự mini, nhà vườn hoặc các lô đất mặt tiền diện tích lớn. Đối với các căn nằm ở mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, tổng giá trị tài sản rất lớn, khách hàng chủ yếu là giới doanh nhân, nhà đầu tư mua để xây dựng tòa nhà văn phòng, siêu thị mini, ngân hàng hoặc giữ tài sản chống trượt giá.

Giá trị đất và giá trị công trình khác nhau thế nào?

laxanhpx15