Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất Đỗ Xuân Hợp

Sau khi chốt giá thành công, bước quan trọng nhất là hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ (sổ hồng) để chính thức xác lập quyền sở hữu pháp lý. Việc mua bán nhà đất tại đường Đỗ Xuân Hợp sẽ được thực hiện thông qua các cơ quan chức năng của Thành phố Thủ Đức.

Bước 1: Công chứng Hợp đồng Mua bán

Hai bên (Bán và Mua) cùng ra Văn phòng Công chứng để ký kết hợp đồng. Cần mang theo:

• Bên bán: Sổ đỏ bản chính, CMND/CCCD, Giấy đăng ký kết hôn (hoặc Giấy xác nhận độc thân), Sổ hộ khẩu (nếu VPC yêu cầu).
• Bên mua: CMND/CCCD, Giấy đăng ký kết hôn (nếu có), Sổ hộ khẩu.

Lưu ý: Ngay sau khi ký công chứng, bên Mua sẽ thanh toán số tiền còn lại (đã trừ đi một khoản nhỏ giữ lại chờ ra sổ) và bên Bán bàn giao toàn bộ giấy tờ bản gốc.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính

Người đi làm thủ tục mang bộ hồ sơ công chứng đến Bộ phận Một cửa – Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai TP. Thủ Đức để nộp hồ sơ kê khai thuế.

Hồ sơ gồm: Hợp đồng công chứng, Tờ khai lệ phí trước bạ (bên Mua ký), Tờ khai thuế Thu nhập cá nhân (bên Bán ký), Đơn đăng ký biến động đất đai, Bản sao các giấy tờ tùy thân.

Bước 3: Nộp thuế tại kho bạc

Sau khi có ‘Thông báo nộp thuế’ từ cơ quan thuế, bên Mua và bên Bán sẽ đi đóng tiền tại Ngân hàng hoặc Kho bạc nhà nước được chỉ định.

Bước 4: Nhận kết quả cập nhật tên mới

Mang biên lai đã nộp thuế quay lại Văn phòng Đăng ký Đất đai TP Thủ Đức để nộp lại. Sau thời gian hẹn (thường từ 10 – 15 ngày làm việc), bạn sẽ nhận lại Sổ hồng. Tên của bạn sẽ được in vào ‘Trang 3/Trang 4’ (Phần cập nhật biến động) hoặc bạn có thể xin cấp đổi ra một cuốn sổ hoàn toàn mới (thời gian sẽ lâu hơn).

Địa chỉ giải quyết hồ sơ tại TP Thủ Đức

Tùy theo địa bàn quản lý, bạn có thể nộp hồ sơ tại Hành chính công TP Thủ Đức (Khu vực Quận 9 cũ, trên đường Lê Văn Việt) để giải quyết các thủ tục liên quan đến bất động sản trên đường Đỗ Xuân Hợp.

laxanhpx15