Quy hoạch đường Liên Phường
Quy hoạch hạ tầng giao thông luôn là yếu tố then chốt quyết định sự gia tăng giá trị bất động sản. Tại khu Đông TP.HCM, quy hoạch đường Liên Phường đang là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư, bởi đây là trục đường mang tính chiến lược kết nối nhiều khu vực trọng điểm.
Hiện tại, đường Liên Phường đang trong giai đoạn triển khai nâng cấp và mở rộng lộ giới lên 30m, đặc biệt tập trung ở đoạn từ đường Đỗ Xuân Hợp kéo dài đến nút giao Vành Đai 3.
Các mốc quy hoạch quan trọng cần chú ý
Để đánh giá đúng tiềm năng của trục đường này, nhà đầu tư cần nắm bắt 3 mốc quy hoạch mang tính bước ngoặt:
- Đoạn xuyên qua The Global City kết nối Mai Chí Thọ: Đây là đoạn đường quan trọng nhất, phá vỡ thế độc đạo của đường Nguyễn Duy Trinh và cao tốc. Khi hoàn thành, cư dân Liên Phường có thể di chuyển thẳng ra Mai Chí Thọ để vào trung tâm Quận 1 chỉ trong vòng 10-15 phút.
- Nút giao Vành Đai 3 tại ngã tư Liên Phường – Vành đai 3: Giúp việc di chuyển đến các tỉnh lân cận (Đồng Nai, Bình Dương, Long An) trở nên cực kỳ thuận lợi, biến khu vực này thành trung tâm trung chuyển mới của khu Đông.
- Đoạn ra ngã ba Cát Lái và cảng Phú Hữu: Phục vụ luân chuyển hàng hóa và giảm tải cho cụm cảng, tạo ra nhu cầu lớn về kho bãi và dịch vụ logistics dọc tuyến.
Tác động đến thị trường bất động sản
Việc thực hiện đồng bộ quy hoạch này sẽ biến đường Liên Phường từ một tuyến đường nhánh trở thành trục thương mại dịch vụ sầm uất.
Sự cải thiện về khả năng tiếp cận và lưu lượng giao thông sẽ trực tiếp đẩy giá đất mặt tiền lên mức kỷ lục mới, đồng thời gia tăng giá trị thương mại cho các dự án nhà ở hiện hữu dọc theo tuyến đường. Các dự án compound cao cấp sẽ càng trở nên đắt giá nhờ việc cân bằng hoàn hảo giữa sự yên tĩnh nội khu và tiện ích kết nối ngoại khu.
