Đường Liên Phường ngập nước không? Review thực tế mùa mưa
Một trong những nỗi ám ảnh lớn nhất của người mua nhà đất tại TP.HCM chính là cảnh ‘tát nước ra khỏi nhà’ mỗi khi triều cường hoặc mưa lớn. Trước sức hút mãnh liệt của bất động sản đường Liên Phường, câu hỏi được rất nhiều người đặt ra là: ‘Đường Liên Phường có bị ngập nước không?’
Hãy cùng đi tìm lời giải đáp qua cái nhìn khách quan và thực tế nhất từ những cư dân đang sinh sống tại đây.
1. Lịch sử ngập úng và địa hình khu vực
Đường Liên Phường chạy dài cắt ngang qua các khu vực phường Phước Long B và Phú Hữu (TP Thủ Đức). Trong quá khứ cách đây 5-7 năm, một số đoạn đường Liên Phường cũ, cốt nền thấp từng là rốn ngập của khu vực.
Nguyên nhân chính là do tốc độ đô thị hóa quá nhanh, hàng loạt dự án san lấp mặt bằng mọc lên khiến hệ thống cống thoát nước cũ không kịp tiêu thoát nước mỗi khi có trận mưa lớn đổ xuống.
2. Thực trạng ngập lụt hiện tại (Cập nhật 2026)
Tin vui cho những ai đang muốn an cư tại đây: Đường Liên Phường hiện tại cơ bản KHÔNG còn tình trạng ngập sâu như trước.
Nhờ hàng loạt nỗ lực cải tạo hạ tầng của thành phố trong thời gian chuẩn bị mở rộng lộ giới 30m, tình trạng ngập úng đã được khắc phục đáng kể: * Các đoạn đường mặt tiền chính: Gần như khô ráo ngay cả sau những cơn mưa lớn. Nước rút rất nhanh xuống hệ thống cống hộp siêu lớn mới được lắp đặt. * Các khu compound cao cấp (Classia, Merita, Park Riverside): Tuyệt đối không bao giờ ngập. Các chủ đầu tư lớn như Khang Điền đã nâng cốt nền dự án lên rất cao và trang bị hệ thống trạm bơm công suất lớn riêng biệt. * Một số điểm lưu ý: Mặc dù trục chính không ngập, nhưng bạn vẫn cần cảnh giác với một vài con hẻm nhỏ nhánh rẽ sâu vào trong các khu dân cư tự phát cũ. Nếu hệ thống cống nhánh chưa được kết nối đồng bộ, nước vẫn có thể ứ đọng cục bộ 10-15cm.
3. Lời khuyên vàng khi đi xem nhà đất mùa mưa
Nếu bạn đang tìm mua nhà đất hoặc khảo sát dự án trên tuyến đường này, hãy áp dụng chiến thuật sau: 1. Xem nhà lúc trời mưa: Đừng chỉ đi xem nhà vào những buổi sáng nắng đẹp. Hãy mặc áo mưa, lội đi xem nhà vào đúng lúc trời mưa to nhất hoặc sau cơn mưa 30 phút để biết chính xác nước có tràn vào hẻm hay không. 2. Kiểm tra cốt nền: Đứng ở vỉa hè, xem nền nhà cao hơn mặt đường bao nhiêu cm. Nếu bằng hoặc thấp hơn, bạn cần phải tính chi phí nâng nền vào giá mua nhà. 3. Hỏi thăm hàng xóm (bà bán tạp hóa, bảo vệ): Đây là những ‘chuyên gia thời tiết’ am hiểu rõ nhất lịch sử ngập úng của khu phố đó.
(Tham khảo: Khu vực mặt tiền Liên Phường hiện đang có giá Nhà nước quy định ở mức 56.700.000 VNĐ/m2, giá trị thực tế cực cao, nên thành phố đặc biệt ưu tiên giải quyết triệt để vấn đề thoát nước nhằm bảo vệ bộ mặt đô thị).
Tóm lại: Bạn hoàn toàn có thể yên tâm đầu tư và sinh sống tại đường Liên Phường. Nỗi lo ngập nước đã lùi vào dĩ vãng, nhường chỗ cho những cơ hội tăng giá bất động sản trong tương lai gần.
