Những lưu ý khi nhận bàn giao nhà chung cư Vista Verde

Những lưu ý khi nhận bàn giao nhà chung cư Vista Verde

Niềm vui nhận nhà mới thường làm người mua mất tập trung vào các chi tiết kỹ thuật quan trọng. Nhiều cư dân Vista Verde sau khi hồ hởi dọn vào ở mới ngã ngửa phát hiện ra hệ thống ống nước rò rỉ, tường nứt nẻ hay nội thất thiếu sót không đúng như cam kết. Việc không kiểm tra kỹ lưỡng ngay tại thời điểm nhận bàn giao có thể khiến bạn tốn thêm hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng để tự sửa chữa khắc phục hậu quả. Làm thế nào để tự tin ký vào biên bản bàn giao?

1. Nỗi đau khi nhận bàn giao sơ sài

Trong các giao dịch chuyển nhượng hoặc cho thuê, chủ nhà cũ hoặc nhân viên môi giới thường có xu hướng tạo áp lực thời gian, hối thúc người mua/thuê nhanh chóng lướt qua và ký biên bản bàn giao. Nếu bạn thiếu kinh nghiệm và chủ quan, bạn sẽ dễ dàng bỏ qua các lỗi tiềm ẩn bị che lấp bởi lớp sơn mới hoặc đồ đạc bài trí. Hậu quả là, sau khi đã ký xác nhận bàn giao và dọn vào ở, mọi hỏng hóc phát sinh bạn sẽ phải cắn răng tự bỏ tiền túi ra để chịu trách nhiệm.

2. Quy trình kiểm tra và giải pháp nhận nhà an toàn

Đừng để cảm xúc lấn át lý trí. Hãy lập một danh sách kiểm tra (checklist) chi tiết, mang theo bút thử điện, đèn pin nhỏ và dành ít nhất 1-2 tiếng đồng hồ để rà soát toàn bộ ngóc ngách căn hộ Vista Verde của bạn:

• Kiểm tra hệ thống điện nước: Đây là huyết mạch của căn hộ. Hãy bật tất cả các công tắc đèn, kiểm tra từng ổ cắm bằng bút thử điện. Đối với hệ thống nước, xả đầy nước ở bồn rửa mặt, bồn rửa chén, bồn cầu và vòi sen. Quan sát xem áp lực nước có đủ mạnh không, khả năng thoát nước có nhanh không. Đặc biệt lưu ý ngó xuống gầm tủ bếp và trần nhà vệ sinh xem có hiện tượng rỉ nước, thấm dột hay không.
• Đánh giá chất lượng tường, trần, sàn: Quan sát kỹ các góc tường, trần thạch cao xem có vết nứt chân chim, bong tróc hoặc dấu hiệu ố vàng do ẩm mốc, thấm nước từ tầng trên. Gõ nhẹ mũi giày hoặc thanh gỗ vào gạch lát sàn để kiểm tra độ ốp có bị rỗng, bộp hay không. Với khu vực sàn gỗ phòng ngủ, đi lại nhiều vòng để kiểm tra xem sàn có bị phồng rộp, lún sụt hay xước xát nghiêm trọng.
• Kiểm tra cửa và hệ thống khóa an ninh: Đóng mở liên tục nhiều lần các cửa đi chính, cửa phòng ngủ, cửa sổ và cửa lùa ban công. Đảm bảo bản lề hoạt động êm ái, không bị xệ cánh hay kêu cót két. Khóa cửa phải trơn tru, ron cao su cách âm còn nguyên vẹn. Đừng quên yêu cầu bàn giao đầy đủ thẻ từ, chìa khóa cơ và hướng dẫn cài đặt lại mật khẩu cửa chính để đảm bảo an ninh.
• Đối chiếu danh mục nội thất (Nếu có): Nếu bạn mua hoặc thuê căn hộ đã trang bị đầy đủ nội thất, hãy mang theo phụ lục hợp đồng. Kiểm tra kỹ số lượng, nhãn hiệu, tình trạng hoạt động của máy lạnh, tủ lạnh, bếp điện, máy hút mùi, máy giặt. Đảm bảo chúng hoạt động bình thường, không phát ra tiếng ồn lạ.

3. Xử lý sau khi phát hiện lỗi

Nếu căn hộ vẫn trong thời gian bảo hành của Capitaland, bạn có thể thông báo ngay cho Ban quản lý tòa nhà để kỹ thuật viên lên hỗ trợ. Nếu là giao dịch cá nhân, việc giữ lại một phần tiền (thường là 5% cuối) cho đến khi chủ nhà sửa chữa xong các lỗi bàn giao là một điều khoản bạn nên đưa vào hợp đồng từ trước.

4. Bài viết cùng chủ đề