Thuê nhà nguyên căn giá rẻ: 5 bẫy lừa đảo phổ biến và cách phòng tránh
Khi nhu cầu tìm kiếm nhà cho thuê tại các đô thị lớn luôn vượt quá nguồn cung, nhiều kẻ gian đã lợi dụng tâm lý muốn tìm thuê nhà nguyên căn giá rẻ của người lao động, sinh viên để thực hiện các hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Để tự bảo vệ mình và túi tiền của mình, bạn cần đặc biệt cảnh giác với 5 chiêu trò lừa đảo phổ biến dưới đây.
1. Chiêu trò lừa đảo đặt cọc giữ chỗ khi chưa xem nhà
Đây là hình thức lừa đảo kinh điển và dễ mắc bẫy nhất. Kẻ lừa đảo thường đăng tải hình ảnh một căn nhà vô cùng đẹp đẽ, nội thất hiện đại, nằm ở vị trí trung tâm nhưng với mức giá rẻ bất ngờ so với thị trường chung.
Khi bạn liên hệ, họ sẽ đưa ra lý do đang ở xa, có rất nhiều người đang muốn thuê căn nhà này và yêu cầu bạn phải chuyển khoản đặt cọc trước một khoản tiền (từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng) để giữ chỗ xem nhà trước. Sau khi nhận được tiền chuyển khoản, họ sẽ ngay lập tức cắt đứt mọi liên lạc với bạn.
Cách phòng tránh: Tuyệt đối không chuyển khoản bất kỳ khoản tiền nào khi chưa được đi xem nhà trực tiếp và chưa xác minh được danh tính, giấy tờ sở hữu của chủ nhà.
2. Cho thuê một căn nhà cho nhiều người cùng lúc
Kẻ lừa đảo có thể thuê một căn nhà nguyên căn hoặc căn hộ chung cư ngắn hạn trong vài ngày. Sau đó, họ mạo danh là chủ nhà, đăng tin cho thuê dài hạn với giá rẻ để thu hút nhiều người đến xem cùng lúc.
Họ sẽ hứa hẹn các ưu đãi nếu ký hợp đồng và thu tiền đặt cọc của nhiều người khác nhau. Sau khi thu tiền cọc của tất cả các nạn nhân, họ sẽ biến mất trước ngày bàn giao nhà đã cam kết trong hợp đồng.
Cách phòng tránh: Yêu cầu chủ nhà cho xem bản gốc Sổ đỏ/Sổ hồng và đối chiếu kỹ thông tin trên thẻ Căn cước công dân của họ. Bạn cũng có thể hỏi thăm những người hàng xóm xung quanh để xác minh chủ nhà thực sự là ai.
3. Bẫy tăng chi phí dịch vụ bất hợp lý sau khi ký hợp đồng
Một số chủ nhà thiếu uy tín thường chào mời giá thuê nhà rất rẻ để bạn nhanh chóng ký hợp đồng. Tuy nhiên, sau khi bạn đã dọn vào sinh sống, họ sẽ tự ý áp đặt các khoản chi phí phát sinh vô lý như: phí bảo trì thang máy cực cao, phí gửi xe tăng gấp đôi, tiền điện nước tính cao hơn giá nhà nước quy định nhiều lần. Nếu bạn không đồng ý đóng, họ sẽ đe dọa chấm dứt hợp đồng và không trả lại tiền đặt cọc.
Cách phòng tránh: Hãy làm rõ từng khoản chi phí phụ (điện, nước, phí quản lý, phí vệ sinh, internet, giữ xe) và ghi nhận rõ ràng đơn giá vào hợp đồng trước khi ký. Tham khảo thêm mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất để biết cách thiết lập điều khoản chặt chẽ nhất.
4. Môi giới ảo đòi thu phí dẫn đi xem nhà
Nhiều trung tâm môi giới không uy tín tự lập ra các tin đăng ảo về nhà cho thuê giá rẻ. Khi bạn gọi đến, họ yêu cầu bạn phải đóng một khoản phí làm hồ sơ hoặc phí dẫn đi xem nhà (thường từ 200.000 đến 500.000 đồng) và cam kết nếu không thuê được sẽ hoàn trả. Tuy nhiên, họ sẽ chỉ dẫn bạn đi xem những căn nhà xập xệ, không đúng nhu cầu thực tế và sau đó tìm cách chiếm đoạt luôn khoản phí đã đóng.
Cách phòng tránh: Hãy nhớ rằng trong giao dịch cho thuê nhà thông thường, phí môi giới sẽ do chủ nhà chi trả hoàn toàn. Người đi thuê nhà không phải trả bất kỳ khoản phí xem nhà hay phí dẫn đường nào cho môi giới.
5. Cắt xén tiền đặt cọc khi trả nhà
Khi kết thúc hợp đồng thuê nhà dài hạn, nhiều chủ nhà tìm mọi lý do để trừ bớt tiền đặt cọc của bạn. Họ sẽ đổ lỗi cho người thuê làm hư hỏng kết cấu căn nhà, trầy xước tường, hỏng thiết bị vệ sinh mặc dù những hư hỏng đó thực chất đã có từ trước khi bạn dọn đến hoặc do hao mòn tự nhiên.
Cách phòng tránh: Khi nhận bàn giao nhà, hãy chụp ảnh và quay video lại toàn bộ hiện trạng căn nhà, đặc biệt là những chỗ có tì vết, hỏng hóc và gửi file ảnh đó cho chủ nhà qua tin nhắn để làm bằng chứng xác nhận ban đầu.
Để có sự chuẩn bị tốt nhất và tránh được những rủi ro pháp lý ngoài ý muốn khi đi thuê nhà, hãy đọc thêm bài viết Cẩm nang thuê nhà nguyên căn và căn hộ từ A đến Z của chúng tôi.
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà thuê an toàn, uy tín và rõ ràng về pháp lý, hãy để lại thông tin liên hệ bên dưới để chúng tôi hỗ trợ bạn tìm kiếm căn nhà phù hợp nhất.
