Những lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng mua bán The Prive Quận 2

Giao dịch mua bán một bất động sản giá trị cao luôn tiềm ẩn những rủi ro nhất định nếu khách hàng không nắm vững các nguyên tắc pháp lý. Là một trong những thông tin then chốt thuộc chủ đề thông tin chủ đầu tư và tiến độ pháp lý The Prive Quận 2, quy trình ký kết hợp đồng mua bán đòi hỏi sự cẩn trọng tuyệt đối. Bài viết dưới đây sẽ đúc kết những lưu ý xương máu giúp khách hàng bảo vệ trọn vẹn quyền lợi hợp pháp của mình khi mua căn hộ tại dự án này.

1. Hiểu rõ về bản chất của Hợp đồng Mua bán (HĐMB)

Đối với loại hình bất động sản hình thành trong tương lai, Hợp đồng Mua bán là văn bản pháp lý cao nhất ghi nhận sự thỏa thuận giữa Chủ đầu tư và Khách hàng (bên Mua). Hợp đồng này quy định chi tiết về quyền lợi, nghĩa vụ tài chính, trách nhiệm bảo hành bảo trì và các chế tài bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm cam kết đã thống nhất.

2. Các hạng mục bắt buộc phải rà soát kỹ lưỡng trong HĐMB

Trước khi đặt bút ký vào bộ hợp đồng dày hàng chục trang, người mua cần tập trung rà soát các điều khoản mấu chốt có ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền và quyền lợi sử dụng của mình.

3. Quy trình thực hiện thanh toán dòng tiền theo hợp đồng

Điều khoản thanh toán là xương sống của HĐMB. Khách hàng cần đối chiếu lịch đóng tiền trên hợp đồng có khớp với tiến độ xây dựng thực tế được nhân viên tư vấn trước đó hay không. Đặc biệt, theo luật hiện hành, trước khi nhận bàn giao nhà, tổng số tiền khách hàng thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng (nếu chủ đầu tư trong nước) và 95% sau khi đã nhận bàn giao nhà (giữ lại 5% cho đến khi nhận được sổ hồng).

4. Lời khuyên cho người mua nhà

Việc rà soát HĐMB đối với những người không chuyên về luật thường khá mất thời gian. Tuy nhiên, sự cẩn trọng ban đầu sẽ giúp bạn tránh khỏi những tranh chấp khiếu kiện mệt mỏi về sau. Nếu cần thiết, bạn có thể tham khảo ý kiến của luật sư hoặc yêu cầu chuyên viên tư vấn giải thích cặn kẽ từng điều khoản trước khi ký kết.