Mua nhà Đỗ Xuân Hợp hay Lê Văn Việt?
Nếu Đỗ Xuân Hợp là trục giao thương mới nổi thì Lê Văn Việt được mệnh danh là ‘Phố Wall’ lâu đời của Quận 9 cũ. Khi so sánh việc mua nhà Đỗ Xuân Hợp hay Lê Văn Việt, cả người mua ở lẫn đầu tư đều phải cân nhắc kỹ lưỡng.
Lê Văn Việt: Sầm uất, ổn định nhưng ‘đã đạt đỉnh’
Lê Văn Việt là trục đường trung tâm hành chính, nơi tập trung Vincom Plaza, Bệnh viện đa khoa, hàng loạt ngân hàng và chợ truyền thống. Do đó, mặt bằng giá tại Lê Văn Việt hiện tại thuộc hàng đắt đỏ bậc nhất khu Đông. Tuy nhiên, vì hạ tầng đã quá hoàn thiện và dân cư kín đặc, dư địa để bất động sản Lê Văn Việt tăng giá đột biến (bằng lần) trong tương lai là rất khó xảy ra.
Đỗ Xuân Hợp: Ngôi sao đang lên, dư địa lớn
Đỗ Xuân Hợp có thể xem là phiên bản trẻ hơn của Lê Văn Việt. Tuy các tiện ích công cộng (bệnh viện lớn, trung tâm thương mại) chưa sầm uất bằng, nhưng Đỗ Xuân Hợp lại sở hữu lợi thế ‘nhất cự ly’ – gần sát trung tâm Quận 2 cũ và Khu Công nghệ cao.
- Lợi thế quy hoạch: Đỗ Xuân Hợp đang trong quá trình mở rộng lộ giới và hưởng lợi kép từ siêu đô thị Global City bên cạnh.
- Tiềm năng sinh lời: Khi hạ tầng hoàn thành 100%, mặt bằng giá tại Đỗ Xuân Hợp hoàn toàn có khả năng đuổi kịp, thậm chí vượt Lê Văn Việt ở phân khúc thương mại cao cấp.
Lựa chọn theo nhu cầu thực tế
1. Mua để kinh doanh, giữ tiền an toàn: Nếu bạn có dòng vốn lớn, muốn kinh doanh ngay các ngành hàng như thời trang cao cấp, ngân hàng, vàng bạc đá quý, Lê Văn Việt là sự lựa chọn số 1 do độ nhận diện thương hiệu tuyệt đối.
2. Mua để ở và đầu tư lãi vốn: Đỗ Xuân Hợp là lựa chọn tốt hơn. Với cùng một số tiền, bạn có thể mua được hẻm rộng hơn, nhà đẹp hơn ở Đỗ Xuân Hợp so với Lê Văn Việt. Thêm vào đó, khả năng tăng giá vốn (capital gain) trong 3-5 năm tới của Đỗ Xuân Hợp được đánh giá cao hơn hẳn.
