Sự cộng hưởng giữa đường Liên Phường và The Global City: Cú hích định giá lịch sử
Nếu phải chọn ra một sự kiện hạ tầng mang tính ‘địa chấn’ nhất đối với bất động sản dọc tuyến đường Liên Phường trong vòng thập kỷ qua, thì đó chính là việc trục đường này chính thức được đâm xuyên qua siêu đô thị The Global City để nối thẳng ra đại lộ Mai Chí Thọ.
Sự kiện này không chỉ đơn thuần là làm thêm một đoạn đường băng qua dự án, mà nó tạo ra một hiệu ứng cộng hưởng khổng lồ, ‘nhấc bổng’ định giá toàn bộ khu vực Liên Phường. Hãy cùng phân tích hiệu ứng kép này.
1. Trục xương sống hoàn hảo kết nối ‘Downtown thứ 2’
The Global City (quy mô 117ha do Masterise Homes phát triển) được định vị là Trung tâm mới (Downtown thứ 2) của TP.HCM, quy tụ các trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam, hệ thống nhạc nước kênh đào lớn nhất Đông Nam Á, và các dãy shophouse xa hoa trị giá hàng triệu đô.
Tuy nhiên, siêu đô thị này cần những tuyến đường dẫn khổng lồ để hút khách. Việc thi công đoạn đường Liên Phường cắt ngang The Global City dài khoảng 660m, lộ giới 30m, đóng vai trò như tĩnh mạch chính bơm máu (luồng giao thông) từ các cao tốc, Vành đai 3 và toàn khu Đông đổ thẳng vào khu đô thị.
2. Lợi ích khổng lồ cho nhà đầu tư đường Liên Phường
Nằm liền kề một siêu dự án có nghĩa là bạn được ‘hưởng sái’ toàn bộ hạ tầng và tiện ích của siêu dự án đó mà không phải trả mức giá trên trời.
- Trải nghiệm tiện ích tỷ đô: Cư dân sinh sống tại các khu compound (Merita, Classia, Lucasta…) hoặc nhà phố dọc đường Liên Phường chỉ mất 5 phút chạy xe để tiếp cận tổ hợp giải trí, mua sắm hàng hiệu, ăn uống cao cấp tại The Global City. Chất lượng cuộc sống được nâng lên chuẩn quốc tế.
- Mua đồ hiệu với giá bình dân: Giá một căn shophouse bên trong The Global City hiện tại dao động từ 40 đến 80 tỷ đồng. Trong khi đó, các bất động sản mặt tiền đường Liên Phường ngay sát bên ngoài hiện có giá rẻ hơn phân nửa. Dòng vốn đầu tư thông minh đang dịch chuyển ra các dự án ‘vệ tinh’ trên trục Liên Phường để mua được tài sản giá tốt nhưng vẫn có tính thương mại cao.
(Xin lưu ý, dù nói là giá ‘bình dân’ so với The Global City, nhưng giá đất đường Liên Phường đang tăng rất nhanh. , Nhà nước đã ấn định khung giá Vị trí 1 lên tới 56.700.000 VNĐ/m2 để theo kịp sức nóng thị trường).
3. Khơi thông ‘đại mạch’ luân chuyển dân cư
Khi đoạn đường kết nối khánh thành, đường Liên Phường không còn là ‘đường cụt’ cục bộ. Nó sẽ trở thành con đường tấp nập xe sang qua lại mỗi ngày, chuyên chở hàng chục ngàn chuyên gia, cư dân giàu có di chuyển từ trung tâm Quận 1 về Vành Đai 3, Đồng Nai và ngược lại.
Lưu lượng di chuyển khổng lồ này sẽ biến mặt tiền đường Liên Phường thành ‘mỏ vàng’ cho việc phát triển các tòa nhà văn phòng, showroom ô tô hạng sang, ngân hàng và nhà hàng tiệc cưới. Sự cộng hưởng hoàn hảo với The Global City đã chính thức chắp cánh cho giấc mơ biến Liên Phường thành đại lộ thương mại đẹp nhất TP. Thủ Đức.
