Bảng giá đất Đỗ Xuân Hợp Quận 9 cũ và TP Thủ Đức khác nhau thế nào?
Sau khi sáp nhập 3 quận (Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức) thành Thành phố Thủ Đức, nhiều người dân vẫn còn giữ thói quen sử dụng tên gọi cũ khi tra cứu thông tin bất động sản. Điều này dẫn đến một số nhầm lẫn khi tìm kiếm bảng giá đất đường Đỗ Xuân Hợp.
Vì sao người dùng vẫn tìm theo Quận 9 cũ?
Đường Đỗ Xuân Hợp là trục đường dài nằm gọn trong địa bàn Quận 9 (cũ). Phần lớn các sổ hồng, giấy tờ nhà đất được cấp trước năm 2021 đều ghi địa chỉ là ‘Quận 9, TP.HCM’. Do đó, khi muốn tính thuế phí chuyển nhượng, người dân tự động tìm kiếm từ khóa ‘bảng giá đất Đỗ Xuân Hợp Quận 9’.
Cách quy đổi tên khu vực khi tra cứu
Hiện nay, trên các văn bản quy phạm pháp luật mới nhất (như Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND), địa danh ‘Quận 9’ không còn tồn tại trên bảng giá đất. Toàn bộ các phường thuộc Quận 9 cũ đã được gộp chung vào bảng giá của Thành phố Thủ Đức.
Vì vậy, khi mở tài liệu Bảng giá đất, bạn không nên tìm theo chữ ‘Quận 9’ mà phải tìm đến khu vực của ‘Thành phố Thủ Đức’, sau đó lọc theo tên các phường.
Phường, địa bàn và hồ sơ cần đối chiếu
Tuy tên Quận thay đổi, nhưng tên các Phường trên trục đường Đỗ Xuân Hợp vẫn được giữ nguyên. Để tra cứu chính xác, bạn cần xác định xem đất của mình nằm ở đoạn nào thuộc các phường sau:
- Phường Phước Bình
- Phường Phước Long A, Phước Long B
- Phường Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông (Trước đây thuộc Quận 2 cũ, nhưng Đỗ Xuân Hợp có đoạn đi qua hoặc làm ranh giới).
- Phường Phú Hữu, Tăng Nhơn Phú B
Những cách gọi dễ gây nhầm lẫn
Câu hỏi thường gặp
Sổ đỏ ghi Quận 9 thì có phải đổi sổ mới theo TP Thủ Đức để đóng thuế không?
Không. Sổ đỏ ghi Quận 9 cũ vẫn có nguyên giá trị pháp lý. Khi thực hiện giao dịch, cơ quan chức năng sẽ tự động hiểu và áp dụng bảng giá đất mới nhất của TP. Thủ Đức cho hồ sơ của bạn mà không bắt buộc bạn phải cấp đổi sổ mới chỉ vì tên quận.
